《西秀区马槽片区（新天地、清水湾）棚户区改造控制性详细规划（2024年修改）》已组织编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》《安顺市控制性详细规划变更管理试行办法》等相关要求，现将规划方案主要内容予以公示，广泛征求意见。
本次修改地块主要规划情况如下：
一、修改原因
原规划中本次修改涉及地块用地边界与现状宗地权属存在冲突，且土地闲置已久。为落实相关政策要求、调整盘活存量资产，促进土地集约高效利用，特对《西秀区马槽片区（新天地、清水湾）棚户区改造控制性详细规划》进行修改。
二、修改内容
原A－14地块与原A－15地块进行用地边界调整，拆分整合为A－14、A－15、A－41地块，其中A－41地块为新增地块。
1、A－14地块商业用地性质不变，用地面积由7082.16㎡减少至6455.74㎡（减少626.42㎡）；
2、A－15地块机关团体用地性质不变，用地面积由7625.86㎡减少至4769.03㎡（减少2856.83㎡）；
3、新增A－41地块，用地性质为商业服务业用地，用地面积为3483.25㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤45％，绿地率≥30％，建筑高度≤54m。
|
地块修改前后指标对比表 | |||||||
|
地块编号 |
用地名称 |
用地面积（㎡） |
容积率 |
建筑密度（％） |
建筑高度（米） |
绿地率（％） | |
|
调整前 |
A－14 |
商业用地 |
7082.16 |
— |
— |
— |
— |
|
调整后 |
A－14 |
商业用地 |
6455.74 |
— |
— |
— |
— |
|
调整后面积变化量 |
用地减少626.42㎡ | ||||||
|
调整前 |
A－15 |
机关团体用地 |
7625.86 |
— |
— |
— |
— |
|
调整后 |
A－15 |
机关团体用地 |
4769.03 |
— |
— |
— |
— |
|
调整后面积变化量 |
用地减少2856.83㎡ | ||||||
|
调整前 |
A－41 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
调整后 |
A－41 |
商业服务业用地 |
3483.25 |
2.5 |
45 |
54 |
30 |
|
调整后面积变化量 |
新增地块，用地面积3483.25㎡ | ||||||
图 1：区位图
图 2：修改前土地利用规划图
图 3：修改后土地利用规划图
三、规划建设用地平衡表
|
原控规指标 |
本次调整后指标 |
指标对比增加为＋，减少为－（公顷） | |||
|
用地名称 |
规划面积（公顷） |
占城市建设用地比例（％） |
规划面积（公顷） |
占城市建设用地比例（％） |
|
|
居住用地 |
155.07 |
47.38 |
155.07 |
47.38 |
－ |
|
公共管理与公共服务设施用地 |
37.58 |
11.48 |
37.29 |
11.39 |
－0.29 |
|
商业服务业设施用地 |
13.63 |
4.16 |
13.92 |
4.25 |
＋0.29 |
|
道路与交通设施用地 |
50.65 |
15.48 |
50.65 |
15.48 |
－ |
|
绿地与广场用地 |
67.25 |
20.55 |
67.25 |
20.55 |
－ |
|
建设用地汇总 |
327.30 |
100 |
327.30 |
100 |
－ |
四、其他事项
此修改方案为控制性详细规划局部地块的批前公示，最终地块规划条件以正式批复为准。
五、联系方式
联系电话：0851－33524308
监督电话：12345
公示时间：2024年8月8日－2024年9月6日，30天
