重大项目 - 西秀区人民政府

根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、国土资源部《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》（国土资发〔2001〕174号）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅〔2017〕27号）等有关规定，并按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》技术要求，完成了2024年安顺市中心城区城镇土地级别及基准地价更新工作。《2024年安顺市中心城区城镇土地级别及基准地价更新成果》已通过验收，经西秀区人民政府研究同意，现予以公布实施。

一、土地级别四至及乡镇分类

（一）主城区土地级别四至

2024年安顺市主城区商服用地各级四至及面积

土地级别

四至

面积统计（KM2）

Ⅰ级

东至：新和路北段、体育路、市府路

南至：安顺火车站区域铁路、马鞍山路、中华南路

西至：黄果树大街、安平街、塔山西路、西航路、北航路

北至：中华北路、西水路、虹山湖路、虹山南面山脚、建军路、市人民政府区域

6.9137

土地级别	四至	面积统计（KM2）
Ⅱ级	东至：虹湖天域、虹湖生态城、顺城壹号、永丰大道南至：黄果树大街、铁路、紫云路、苗坡、萝　卜冲社区西至：迎宾路、西航路、学院路北至：定安大道、黑石头村、安顺市自然资源局、虹山合院	18.9001
Ⅲ级	东至：安顺汽车东站、安吉家园、后箐小山、支家寨、家喻五　洲南至：沪昆高速沿线、新寨、山后西至：彩湖溪路、双阳新区、机场路北至：马家坡游园、定安大道、欢喜岭、白果水库、白果新村	44.0752
Ⅳ级	东至：工业大道、新安大道、西秀区东关办新哨小学南至：苗岭屯堡古镇、后箐小山、支家寨、定安大道、白果水库、白果新村、黄果树机场、贵州安酒集团、多彩万象城、沪昆高速、安顺西收费站西至：定安大道、糖果时代游乐园、安顺市植物园、迎宾大道、猫猫洞水库北至：叶家坪寨村、张坪村、张官村、观棋山	64.5030
Ⅴ级	东至：蔡官收费站、安顺环城高速、石榴山、上猫洞、猫洞村南至：银松木业、贵黄公路、悦道、安顺西收费站西至：工业大道、新安大道、安顺西绕城高速、打纸水库、玉坡、仙兽坡、川渝电商产业园北至：安顺西绕城高速、新寨、长山脚	52.8684
合计	／	187.2604

备注：具体级别以基准地价图为准

2024年安顺市主城区住宅用地、公共管理与公共服务Ⅰ类用地各级四至及面积

土地级别

四至

面积统计（KM2）

Ⅰ级

东至：新和路北段、体育路、市府路

南至：安顺火车站区域铁路、马鞍山路、中华南路

西至：黄果树大街、南航路、西航路、合掌岩路、碧水路、畔

8.1038

土地级别	四至	面积统计（KM2）
	山龙庭、云马小区北至：中华北路、西水路、虹山湖路、虹山南面山脚、建军路、市人民政府区域
Ⅱ级	东至：虹湖天域、虹湖生态城、顺城壹号、永丰大道南至：黄果树大街、龙宫大道、沪昆高速、西瓦村村民居委会、苗坡西至：黄果树大街、迎宾路、安顺豪生温泉大酒店、西航路、学院路、顺诚书香学府、娄家坡北至：定安大道、黑石头村、安顺市自然资源局、虹山合院、虹山水库	19.6459
Ⅲ级	东至：安顺汽车东站、安吉家园、后箐小山、支家寨、家喻五洲南至：沪昆高速沿线、新寨、山后西至：彩湖溪路、碧桂园天誉、双阳新区、机场路北至：马家坡游园、定安大道、欢喜岭、白果水库、白果新村	44.6780
Ⅳ级	东至：工业大道、新安大道、西秀区东关办新哨小学南至：苗岭屯堡古镇、后箐小山、支家寨、定安大道、白果水库、白果新村、黄果树机场、贵州安酒集团、多彩万象城、沪昆高速、安顺西收费站西至：定安大道、糖果时代游乐园、安顺市植物园、迎宾大道、猫猫洞水库北至：叶家坪寨村、张坪村、张官村、观棋山	64.7822
Ⅴ级	东至：蔡官收费站、安顺环城高速、石榴山、上猫洞、猫洞村南至：银松木业、贵黄公路、悦道、安顺西收费站西至：工业大道、新安大道、安顺西绕城高速、打纸水库、玉坡、仙兽坡、川渝电商产业园北至：安顺西绕城高速、新寨、长山脚	50.0505
合计	／	187.2604

备注：具体级别以基准地价图为准

2024年安顺市主城区工业用地、公共管理与公共服务Ⅱ类用地各级四至及面积

土地级别	四至	面积统计（KM2）
Ⅰ级	东至：中华东路、伍家关路、体育路、新和路、新天地、铁路（时代名苑片区）、安顺市第九小学南至：天瀑阳光翠园、桂龙国际、铁路、安顺火车站马鞍山路、中华南路、西秀区国税小区、安运司百联鼎晟西至：西秀商贸城小区、黄果树大街、顺城时代、龙井小区、西航路、学苑社区、翠麓阳光、安顺市第二高级中学、畔山龙庭、云马小区北至：中华北路、西水路、虹山湖路、虹山南面山脚、建军路、市人民政府区域	10.6393
Ⅱ级	东至：新安大道、贵安大道南至：安大社区卫生站、安大厂、核山村、沪昆高速、金云山、上寨、二桥村、马厂村、大良田、小屯村、定安大道西至：定安大道、天安驾校、毛山、迎宾大道北至：黄果树机场、欢喜岭、定安大道、润丰水泥、响铃山	83.4112
Ⅲ级	东至：安顺西绕城高速、仁口村、毛洞大坡南至：贵安大道、新安大道、定安大道、润丰水泥、欢喜岭、黄果树机场西至：上头铺村大坡、打纸水库、赵家山村、仙兽坡、川渝电商产业园北至：尖山村、老寿山、安顺亿万驾校、安顺铝厂	83.5054
Ⅳ级	东至：石榴山、小寨头、屯家庄南至：仁口村、张官屯村、郭家庄田坝、后山寨、支家庄、老虎山西至：玉坡、小关山、安顺西绕城高速北至：安顺西绕城高速、长脚山、新寨	9.7045
合计	／	187.2604

备注：具体级别以基准地价图为准

（二）乡镇分类

安顺市中心城区乡镇类别

乡镇类别	乡镇名称	总分值（F）
一类乡镇	轿子山镇、蔡官镇、七眼桥镇、宋旗镇、幺铺镇	F≥96
二类乡镇	宁谷镇、大西桥镇、旧州镇、双堡镇	85≤F＜96
三类乡镇	刘官乡、东屯乡、杨武布依族苗族乡、鸡场布依族苗族乡、黄腊布依族苗　族乡、新场布依族苗族乡、岩腊苗族布依族乡	F＜85

备注：宋旗镇、轿子山镇、蔡官镇、七眼桥镇、幺铺镇纳入主城区定级的部分除外。

二、基准地价

（一）主城区基准地价

2024年安顺市主城区基准地价表

土地级别用途	Ⅰ级		Ⅱ级		Ⅲ级		Ⅳ级		Ⅴ级
土地级别用途	元／平方米	万元／　亩	元／平方　米	万元／亩	元／平方米	万元／　亩	元／平方米	万元／亩	元／平方　米	万元／亩
商服用地	4950	330	2960	197	1840	123	900	60	760	51
住宅用地	1960	131	1510	101	1000	67	690	46	440	29
工矿仓储用地	390	26	340	23	280	19	250	17	／	／
公共管理与公共服务Ⅰ 类用地	1765	118	1360	91	900	60	620	41	400	27
公共管理与公共服务Ⅱ 类用地	390	26	340	23	280	19	250	17	／	／

注：具体应用参照实施细则。

表中基准地价内涵：

1．基准地价估价期日为2024年1月1　日。

2．商服用地：土地使用年限为40年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度Ⅰ级、Ⅱ级市政基础设施配套程度土地范围内　达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅲ级、Ⅳ级、Ⅴ级土地范围内达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

3．住宅用地：土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度Ⅰ级、Ⅱ级市政基础设施配套程度土地范围内　达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅲ级、Ⅳ级、Ⅴ级土地范围内达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

4．工矿仓储用地：包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地，土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度Ⅰ级、Ⅱ级市政基础设施配套程度土地范围内达到“六通一　平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅲ级、Ⅳ级土地范围内达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

5．公共管理与公共服务Ⅰ类用地：包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地，土地使用年限为50年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度Ⅰ级、Ⅱ级市政基础设施配套程度土地范　围内达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、　排水，场地内土地平整）；Ⅲ级、Ⅳ级、Ⅴ级土地范围内达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

6．公共管理与公共服务Ⅱ类用地：包括公用设施用地（供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地）及公园与绿地（绿地），土地使用年限为50年，容积率1.0，市　政基础设施配套程度Ⅰ级、Ⅱ级市政基础设施配套程度土地范围　内达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅲ级、Ⅳ级土地范围内达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

（二）乡镇基准地价

2024年安顺市中心城区乡镇基准地价

乡镇类别用途	一类乡镇		二类乡镇		三类乡镇
乡镇类别用途	元／平方米	万元／亩	元／平方　米	万元／亩	元／平方米	万元／亩
商服用地	920	61	710	47	520	35
住宅用地	525	35	420	28	305	20
工矿仓储用地	250	17	220	15	200	13
公共管理与公共服务Ⅰ类用地	475	32	380	25	275	18
公共管理与公共服务Ⅱ类用地	250	17	220	15	200	13

注：此表中的乡镇指宋旗镇、幺铺镇、轿子山镇、蔡官镇、旧州镇、宁谷镇、大西桥镇、七眼桥镇、双堡镇、东屯乡、刘官乡、杨武乡、鸡场乡、黄腊乡、新场乡、岩腊乡，只适用于乡镇范围内的国有建设用地。

宋旗镇、轿子山镇、蔡官镇、七眼桥镇、幺铺镇部分纳入主城区土地定级的范围除外。

表中基准地价内涵：

1．基准地价估价期日为2024年1月1　日。

2．商服用地：土地使用年限为40年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

3．住宅用地：土地使用年限为70年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

4．工矿仓储用地：土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

5．公共管理与公共服务Ⅰ类用地：包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地，土地使用年限为50年，容积率为2.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、　通路、通讯，红线内土地平整）。

6．公共管理与公共服务Ⅱ类用地：包括公用设施用地（供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地）及公园与绿地（绿地），土地使用年限为50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

三、其他事宜

（一）本基准地价具体应用问题由安顺市西秀区自然资源局和安顺市国土资源局经济技术开发区分局负责解释。

（二）本基准地价自公布之日起执行。

特此公告

2024年4月8日

一审：张埕境

二审：阮玲

三审：宋鑫

安顺市西秀区人民政府2024年安顺市中心城区城镇土地级别及基准地价更新成果公告